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下町一朗 打造三井不動產outlet王朝
工商時報【李麗滿、蔡惠芳╱台北報導】 金門二胎借款，憑藉20年開店經驗，三井不動產的跨國投資開發的策略是先看地、再評估，林口案是考察現地後，幾經評估，最後決定做outlet，而非其他同業先決定商業設施型態再找地。 銀行借錢買車及中古車場需求。 繼大年初一陸客沉船案後，馬來西亞沙巴州今日再度傳出沉船悲劇，一艘載著15人的快艇從沙巴前往印尼時 銀行房貸利率遭受大浪衝擊而翻覆，目前僅2人獲救，13人仍失蹤。 第一銀行小額貸款於事故發生在午夜，預料包括快艇駕駛員和一名嬰兒在內的13人恐已遭遇不測，乘客名單包括馬來西亞與印尼人。 中古車貸款試算 銀行支票借款（Batu?Payung）前往印尼雙溪雅目（Sungai?Nyamuk）的快艇從昨日傍晚6時開船，但在午夜時分遭遇大風浪侵襲而翻覆，快艇沉入海底。 銀行個人信貸條件 花蓮縣卓溪鄉民間借貸3.房屋貸款 青年購屋貸款試算及汽車二胎貸款提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。 代辦信貸費用>宜蘭當舖4.企業貸款 銀行貸款率利比較2016公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。 花蓮房貸原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！ 金門新汽車貸款率利多少債務清理諮詢： 中國時報【萬于甄╱台南報導】 新竹民間借貸成12組進行對抗賽，首場由鹽水後宅、義稠里互相對飛，兩庄頭已中斷11年之久，今年養好笭鴿加強戰力，重新與其他庄頭進行對抗賽，值得關注，而後續部落也會接力展開，賽程至4月30日。
日本最大房地產開發集團三井不動產，透過一次新北市政府赴日招商，意外在台打造海外據點業績最好、一年就獲利的林口MITSUI OUTLET PARK。三井不動產打鐵趁熱，在短短不到一年連續拿下台中港outlet開發案、台北精華地段首家飯店投資經營、台北南港首家LaLaport購物中心，總投資額已達數百億日圓（約逾百億台幣），堪稱十年來日企投資最大手筆。
台灣三井不動產董事總經理下町一朗在接受本報專訪時強調，三井不動產在海外開發經驗僅有7-8年時間，都還在學習與摸索階段，台灣投資卻超乎預期！不僅投資進度最快、成績也是最好，首家林口MITSUI OUTLET PARK第一年業績超標達66億元，比目標60億多出一成之多，也促使三井不動產在台投資腳步加速。
先看地點、再評估
三井不動產自1995年起跨足outlet商業不動產開發，至今在日本擁有13座MITSUI OUTLET PARK暢貨購物商城，海外目前則有大陸寧波、馬來西亞吉隆坡與台灣林口。其中，在日本國內開設據點多數以觀光景點附近為主，結合觀光購物。下町一朗說
下町一朗指出，三井在日本的購物中心商業設施有MITSUI OUTLET PARK與LaLaport等品牌，看地的同時，會同時就市中心距離與人口數來評估應做何種型態的商業設施。像是開outlet，若地點周邊有人口聚集是最好，可以加分，但人口並非是必要條件；此外，OUTLET的特性多是專櫃品牌過季商品庫存的暢貨中心，因此與市中心百貨要有一定距離，避免不良競爭，對招商也較有利。當初林口就是因品牌商認同與市中心店距離約15、16公里，加上消費者也認為與台北市區15、16公里距離、約30分鐘車程可以接受，所以就決定開出outlet。
「台灣是15、16公里，但在歐美即使50、60公里都算正常」下町一朗觀察，台灣消費者不喜歡「太遠」的距離，可接受距離約估15-20公里，因此林口選址約15公里、台中港據點和市區距離則是20公里多一點。
此外，outlet還有另一個客層就是觀光客，所以距離國際航站不要太遠也是一個優勢，林口MITSUI OUTLET PARK經營一年來即吸引港、中、日、韓各國觀光客，3月起機捷通車，在臨近機捷A9站優勢下，自由行旅客也大幅成長。
至於LaLaport開店條件，則是設定的周邊人口數要非常高，必須要有一定近距離人口，回頭率才會高，除了半徑五公里要有一定的居住人口，也考量到週邊有南港展覽館的非定期人口聚集，南港軟體園區還有白領階級的辦公室等消費挹注。下町一朗說，儘管林口MITSUI OUTLET PARK與南港LaLaport兩個商業設施都有捷運到，但無論是outlet或mall的設定還是以開車為主，所以評估拓點不會優先考量車站。
業績超標…要更好
他說，台灣過去多以市中心百貨為主力，三井認為郊外型購物中心才有機會，一直以來也都以市郊開發為主。且每個案子呈現因個案建築物不同、工期也不一樣，像台中港MITSUI OUTLET PARK僅有兩個樓層，預計今年年中動工、明年就可完工，2018年底可望開幕，南港LaLaport屬於商辦綜合開發一部分工期較長，估計2021年可望開幕。
第一年業績超標，下町一朗期待第二年會更努力維持「繼續成長」。就目前三家海外據點來說，台灣消費力最高，平均客單價也是居冠，因而成為海外據點營業額最高，但他分析，不同海外據點的業績，不能單純用金額來做比較，應該要考慮到GDP、人均收入等差異，經營團隊必須精準掌握市
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沙巴發生沉船意外?13人失蹤
由
根據沙巴州鬥湖警區消息指出，一艘從沙巴州巴都巴絨
有消息指出，其中兩名獲救者因為身穿救生衣，並游泳多個小時，成功游回巴都巴絨海岸，被當地居民救起並送往醫院救治。
銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
5.汽車貸款
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
聯誼兼保育 鴿笭文化季開賽
飛回村落吧！台南新營、鹽水、學甲一帶農村保留的鴿笭活動，以往因存有賭博疑慮，無法列入市定民俗，不過在村落及各鴿笭會的詳細說明後，3年前終於列入市定民俗。26日市長賴清德親自體驗放鴿笭，也宣告2017台南市鴿笭文化季開賽。
放鴿笭活動是嘉南平原農村農閒時期的趣味競賽，早期因活動期間常有「擄鴿勒贖」等情況，當初申報市定民俗時，審查委員會以存有賭博行為頻頻打槍放鴿笭，後續協請村落居民、鴿笭協會等說明文化，讓審委會深入了解活動，2014年正式登錄為市定民俗。
今年文化局擴大舉辦2017台南市鴿笭文化季，昨市長賴清德參加開幕時表示，放鴿笭活動在新營、鹽水及學甲雖各有不同的稱呼，但都是相同內涵的活動，每隻鴿子要能背起鴿笭，都是需要訓練，因此放鴿笭除兼具趣味、聯誼，還有保育的性質。
鴿笭賽主要是讓鴿子從隔壁鄉里背回竹製鴿笭，不過現在會做鴿笭的人已不多，鹽水區60多歲的謝榮哲在好友相揪下，投入鴿笭製作已30多年，昨日他也到現場示範手工鴿笭，謝榮哲感嘆，現已經沒有人想學鴿笭，這項傳統技藝恐逐漸失傳。
鴿笭文化季今年有鹽水13個部落、新營6部落及學甲3部落參與，分
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